AIRBNB - העסק שלכם המניב שלכם

ש לכם נכס ואתם מעוניינים להרוויח ממנו כסף? זה הזמן להצטרף לקהילה גדולה וענפה של משכירי דירות ב- AIRBNB. מה זה AIRBNB? איך מצטרפים, מה עליכם לעשות והאם אתם חייבים במיסים? כל התשובות לפניכם. 

מה זה AIRBNB? 

זהו אתר באינטרנט שמסייע לתווך בין אנשים המעוניינים לשכור יחידות נופש, דירות, בתים, וילות ואפילו חדרים לטווח זמן קצר, לבין הבעלים של נכסים אלו.

מה עליכם לעשות כדי להצטרף? 

אם יש לכם נכס או חדר בנכס שאתם מעוניינים להשכיר, אתם מפרסמים אותו באתר. עליכם כמובן לציין את המחיר שאתם גובים עבור לילה. 

בנוסף יש לפרט מה כולל הנכס, לדוגמה: אמבטיה או מקלחון, רשת אלחוטית, מטבח מאובזר, מיטה זוגית או מיטת יחיד ופרטים נוספים. כמו כן, יש באפשרותכם להחליט לאיזו תקופת זמן אתם מעוניינים להשכיר את הנכס – אתם יכולים להשכיר ליום, שבוע, חודש ואף יותר. 

יש לקחת בחשבון כי המחיר ללילה כולל עמלה עבור האתר ולעיתים גם עבור ניקיון.  בנוסף, ניתן להעניק הנחה על המחיר אם הנכס מושכר לטוח זמן ארוך - מעל שבועיים לדוגמה. חשוב לציין את חוקי המקום – מותרת או אסורה כניסת בעלי חיים, מותר או אסור לעשן בנכס, באילו שעות ניתן להיכנס אל הנכס ומתי יש לעזוב אותו.

דעו כי ישנם נכסים המיועדים לשם השכרה וישנם נכסים שהמשכירים ממשיכים להתגורר בהם ביחד עם השוכר או מפנים את הנכס לאותה תקופת זמן.

 האם יש חובת מיסים על השכרת נכס ב- AIRBNB? 

כמו כל עסק בישראל, גם השכרת נכס ב- AIRBNB מחויבת במס, שכן קטגוריה זו נופלת תחת תיירות, במדינת ישראל יש מס מע"מ – (מס ערך מוסף), שאותו עליכם לגבות מהאורחים בתוספת למחיר שקבעתם על השכרת הנכס שלכם. כמו כן, כמו בכל עסק, ייתכן שלא כל ההכנסות חייבות במיסוי, ואף ייתכן כי תוכלו לנכות חלק מההוצאות, למשל: משכנתה או דמי שכירות אם יש לכם כאלו, שירותי ניקיון, עלות ביטוח ועוד. כדי להבין לעומק אילו מיסים אתם צריכים לשלם ומה ניתן לנכות, מומלץ להיוועץ עם אדם שבקיא בתחום הנהלת חשבונות, ייעוץ מס, ראיית חשבון וכדומה, שיוכל להסביר לך כיצד לנהל כספים אלו כראוי.